С 1 марта 2023 года в Закон “О гос. регистрации недвижимости” закон № 218-ФЗ вводится статья 36.3 (Федеральный закон № 266-ФЗ от 14.07.2022 года) - текст статьи читайте в комментариях.
То есть, персональные данные (ПнД) граждан (ФИО и дата рождения), находящихся в реестре, перестают считаться публичными и не будут отражаться в выписке из ЕГРН.
Важный момент: данное правило не касается правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами: сведения о них по-прежнему будут общедоступными и указываться в выписках из ЕГРН.
Данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если владелец недвижимости, его законный представитель или либо ЕГО ПРЕДСТАВИТЕЛЬ, действующий на основании НОТАРИАЛЬНО УДОСТОВЕРЕННОЙ ДОВЕРЕННОСТИ, открыл сведения о своих ПнД по специальному заявлению.
Для этого в любой удобной форме, в том числе в электронной форме, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН.
Заявления о раскрытии сведений о ПнД владельцев недвижимости могут быть поданы через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также всеми уже доступными на сегодняшний день способами: МФЦ, личный кабинет на сайте Росреестра и ЕПГУ с использованием ЕСИА (единой системы идентификации и аутентификации).
Лица, которые получат доступ к ПнД правообладателей в безусловном порядке - это суды, приставы, правоохранительные органы и органы власти, совладельцы объекта и нотариусы: полный перечень таких лиц указан в п.6 ст.36.3 и п.13 ст.62 Закона 218-ФЗ.
Кроме того С 1 марта 2023 года в “Основы законодательства РФ о нотариате” вводится новая статья 85.1 “Удостоверение нотариусом факта наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости”,
