Минфин заявил, что программу льготной ипотеки не планируется продлевать после 31 декабря 2022 года. Профильные комитеты СовФеда – против. Точка в этой истории пока не поставлена.
Но что произойдёт с рынком, если льготную ипотеку всё же отменят?
На графике хорошо виден обвал рынка в апреле-мае, когда программа была ограничена, а с июня, после её восстановления – подъём рынка.
С помощью льготных программ в 2022 году выдавался каждый третий ипотечный кредит. Из них половина — выдачи по программе «Господдержка 2020» (другая половина – семейная ипотека, сельская, дальневосточная). Т.е. на этот тип льготной программы в целом приходилось 15% ипотеки. Если брать отдельно новостройки, то в сегменте «комфорт» - 80-90% всех сделок. Если с рынка новостроек вывести такой объём денег, то он пойдёт вниз – как по цене, так и по числу сделок.
А покупатели станут перетекать на вторичный рынок.
