Игорь Додонов, аналитик ГК «Финам»:
ЦБ дал «ястребиный» сигнал на будущее. В частности, регулятор повысил на 2023 год прогноз по средней ключевой ставке до 7–9% с 6,5–8,5% ранее. На этом фоне ипотечные ставки, которые последний месяц были достаточно стабильными, могут опять пойти в рост и прибавить 0,2–0,3 п.п. в ближайшие несколько недель.
Ирина Носова, директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА:
Банки продолжат повышать ставки по ипотеке. Но значительных изменений ждать не стоит – не более 25-50 б.п. на горизонте одного-двух месяцев. Кредитные организации будут ориентироваться на свою собственную статистику дефолтов, динамику цен на недвижимость и скорость реализации заложенных по ипотеке объектов.
Ксения Якушкина, директор по банковским рейтингам «Эксперт РА»:
На фоне сохранения ставки в феврале 2023 года мы ожидаем, что пока не будет наблюдаться изменения стоимости ипотечных кредитов в ближайшее время, однако на более длительном горизонте динамика может быть как восходящей, так и нисходящей.
Евгений Волобуев, – руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка:
Ключевая ставка ЦБ оказывает влияние на ставки банков по ипотеке, но это не единственный фактор. Уже несколько лет ипотечные ставки у большинства банков привязываются к ставке облигаций федерального займа (ОФЗ). Какие будут ставки? Можно прибавить 0,5% сверху – примерно такие и будут средние ставки по ипотеке. Мы думаем, что банки будут предлагать жилищные кредиты в рамках базовых программ в диапазоне 10–12%, как минимум в первом квартале не ожидаем существенных скачков.
